http://www.forumsnd.fora.pl

Magda

3 lata temu sprawę wygrali członkowie
Zarząd pozwał mieszkańców jeszcze raz:
I zaczęło się dziać. Zdaniem jednych sądów muszą płacić, zdaniem innych nie - i wszystkie wyroki zgodne z prawem

Członkowie spółdzielni, mieszkańcy budynku przy Mozarta 6 wykazali w Sądzie Rejonowym (I instancja), że spółdzielnia nie ma prawa obciążać ich kosztami ochrony - portierni. Sąd Rejonowy nie miał żadnych wątpliwości, że usługa portierni stanowi usługę dodatkową, więc spółdzielni nie może zmusić nikogo, kto nie wyraził na taką usługę zgody do płacenia.

Sąd Rejonowy w uzasadnieniu jednego z 6 wyroków (wszystkie podobne) z 19 lutego 2013, sygn. akt XVI C 992/12 napisał, że nie znajduje ani podstaw prawnych, ani faktycznych do obciążania mieszkańca Mozarta 6 opłatami za ochronę osobową - portiernię.

Sąd Okręgowy zmienił 1 wyrok Sądu Rejonowego a drugi Sąd Okręgowy drugi wyrok podtrzymał. No nic. Zobaczymy co będzie dalej.

Dla przypomnienia:
Terminów jest sporo, ponieważ sprzeciwy od nakazu zapłaty wniosło 13 osób. Daty rozpraw w temacie "Terminy sądowe" . Wszystkie sprawy odbywają się w Sądzie Rejonowym przy ul. Ogrodowej 51a

W jednej z klatek przy ul. Mozarta 6 jest portiernia.
Kilka osób zdecydowało się nie płacić, z wielu powodów, dlatego że uznało iż uchwała zarządu w sprawie opłata za ochronę jest nieważna m. in. dlatego że:
- uchwała w sprawie ochrony została podjęta przez organ nieuprawniony, bo to nie zarząd ustala opłaty ale rada nadzorcza.
- uchwała nierówno traktuje członków spółdzielni
- koszt tzw. ochrony osobowej nie jest kosztem obligatoryjnym tzn. obowiązkowym tylko powinien być traktowany jako koszt usługi dodatkowej, którą płaci tylko ten, kto wyraził na taką usługę zgodę
- absurdalne jest płacenie za pana portiera, który pilnuje wejścia "A" do budynku podczas gdy każdy może wejść wejściem B a wszystkie korytarze, na wszystkich piętrach są połączone".

Sprawa jest trudna. Są dwie uchwały dot. ochrony. Jedna została zaskarżona do Sądu (sygn. akt III C 161/11) - wygrał zarząd! Poza tym jest jedna portiernia, natomiast by zrozumieć złożoność sprawy trzeba znać 2 uchwały i co najmniej 3 statuty.

Pierwsze sprawy o nakaz zapłaty sprzed trzech lat zostały wygrane przez mieszkańców Mozarta.
W związku z tym, więcej osób przestało płacić za tzw. ochronę (portiernię). Zarząd uzyskał wobec tych wszystkich osób nakazy zapłaty. Teraz cześć musi płacić a od część nie!
Kilka spraw jeszcze w toku